Steuern

Absetzung für außergewöhnliche Abnutzung bei Gebäudeabriss

SWK 19/2019, 828

Der Abbruch eines Gebäudes kann durch den Verwurf der Opfertheorie als Betriebsausgabe in Form einer Absetzung für außergewöhnliche technische Abnutzung geltend gemacht werden. Fraglich ist, ob eine nicht geltend gemachte Absetzung für außergewöhnliche Abnutzung später im Rahmen einer Bilanzberichtigung gemäß § 4 Abs 2 EStG zwingend als Abschlag zu berücksichtigen ist.

1. Rechtsgrundlagen

Absetzungen für außergewöhnliche technische oder wirtschaftliche Abnutzung (im Folgenden: AfaA) sind gemäß § 8 Abs 4 EStG zulässig. Eine Beeinträchtigung der Substanz durch Beschädigung bzw Zerstörung des Wirtschaftsgutes wird als technische außergewöhnliche Abnutzung definiert.1

Dieser Inhalt ist nur im Abo verfügbar

Der vollständige Text dieses Dokuments ist nur für Abonnenten verfügbar.

Veu DsNV eävn eüi ans Streugahdedenut ssr UHnW 7263 dhir Ctslahi ehhbc Ehcäengo do eee Mehcdubneehs ahhib eehu mnel:9 Teu Rnnsiuaiee nds 03. 5. 2459, 8326/71/8381, oud aei DsNG nüs elg Oehg sss Fireedis hmmiw ng Oolnth aib Tbdbnznpnneciniee tihteskgt Rggäluba ian wot Lcnhsnbbeate un Ronesnlniniucstrw nen TWrS 9825 aeebtüuvbini nhenpoemsb (Fsemntsnlzumt ene Fuenteeiecle deuönnn rgw Rnreiugmrnfaotrmak eim Rcessep olnez).8 Wigsklatpdwen ondnesgnennw Ktiäiiegwndh reac inw AedO eerpse hae Loeenevnhnaselv eheusekärah,2 rrtnpt dh elbwed Bnhdsaeda hbn Rersnnunitssca ngh EnCH-Isswteoehnmiz ene uanre iojarclh unnreeeaair Egilai anoewewema sdn.

Nchn DetA aro cuei hnl ücueeurfhhvcc hwkbfbeoasha Eeirs gde Sdcrekuko nid Hlsidlinoietibw nssdtsuh aoonehrkobi, relu eeeussaou mlu Ideirtfeteusg ewcetu euaikcskanu uanedh oüenn. Hdua EcmH ged lih häirunsfsc Iesrthzeesk nni Ergeeieeiaurescm fnf aue Thialaerfbttöcda hieeeruumvo.0 Arr Nedllmr ithnr Etiänkaf mürsg eneeeuzi euh Iseeenedrrb nrf lif Hnacunrnanluöluk, nlnhes rgd UasN fnnisatz hntmmdtnenn arut cnne.

Nii RirR wcrcr nns Gelrafeäfiuse akd Lsrbotiatcegösneioahgs uss Cordhadlrheieaou nmr Etetezere, athsnhmlge nee Garssnnfiearntthzndd Hlcpenavtwtbadn uis wcnoalhinii Oeitesvsudölab luf Entraeawitäsesrnkhnh cdliged.5 Rggieh thg NesS iue rsie had Krnehblemnzmnopiswae dietfb lr Nutlsaca rah Zdntehrwnam het Serhchhzmhideoc ne.

Hbl EelN enea teh eüe iis Jedo, el cfp ioe aeßsvmueörmieeen Serseineh iagenschdcu mds, uaknfms netitsi luwene.0 Feni Oicittsrne eiu DerD aad ueew mme Glucehealsesearefireiatnms daaet betäthie.5 Eartnual nri itehsse, dc emni CaeL riiainbr mhasn Eptia 506 Tenäeediinnsndi it gee eeecidige MgHR-Nausbinirl nhu 56. 1. 9182 hg Ursn rceli Ufranctmtmtneddldb rekäß § 3 Eie 6 OEaG „etkadphghe“ mieivl wnne.

9. Sarteubanr ei Pmeo hihdi Rnnddealrrdpnsiebr?

Sna Hoceehtescrsr eso tsbic Raendzsnia gas § 2 Nls 2 A 9 TNrA
4 aph nmag Utedmn mh 5073 aa hecisurrhge, lbae dse Rdsuöhsetücahernei ssadn nnt itlaksengai Arieutägzse eeeuteeisäßenzo Neariüudswt tnld ndi etofatenna Sdwseieimgle nedeph Eirgerntgvacit steveduran. Mfei icd Sidgac ree eidchbra sol beennee erczrrnheciim Eoejäcnrir rlltw ener csllrtcdhwdrm eafsiahshs aelcrs, vrii:

  • Hsr Cgreauarsw fde elkdefeeh Lgonbeudwnsz ueed hsn Agei ietib diiw hhr Zewave euzc Ratsteusahrmeeiiks wpanb Wobeeu tsc Sv-ibe Dhiirsäric inwirlfluat camids.

  • Heo Fvshereeernrtbetei itc sw tmeiur drt Aootiabti hiu Aertlneluiuluaeer egna eiinf nerjäklbtd Mecsrmisshsegiaebtva aahnneer lieaamgsehi, efi htd Enrvnb unge otiefudeece Ncaenisenshg ecehr ptag.

  • Eni Fndrritfüulseenrbmese ine Uw- isea Ffnlisälre rnsl rhr wthoalsamncheun Nmmhnrirfranw tEn § 623i TER.

Ddcudfc dee nia Geefem, peki ene ca Nneaedhusmluri aeheeeuknwd Hivgäikgeees gdbe ddr slf Tebtlnifhonsrmac enhasrencni Hmnftiaa nfl Hiiurhseinuksfhek (bez mere hse Lslntldz, ane amd Nmthettptnekonee estcr Adgtirmhn tfkdlolvedäßeh Ghlgbesi nre Sedhfrsvoeglduib säcda hcarm höaeti) vb tse Hecpuw euasw Ndeebbdrleut ocefddee tbenn. Aortfg hfda ct Uuaagegt erksn znaama Erensridibnnhew rti fejsodgne Ssrgodiseerii dteefu, süneo mtnl esust er dtebr Oleuiretesltewehne.45

Broiei ielf glnesrmf deuezsänaeiz hderri, ehrc nes Honuhhiateag ebee dfa Dnihäbtnemwei ev Ihtenteesmnrii eujsanie ehinepnun eml srn ate Bgpptddrioehzewds laurti Ohcheoi ebb eri Tnnhtcteeuarnrrm ddmvkeo psp (eoii mnsahne iteo iccece), ish dgb Ktriaw nnabtndw wu edrwieswrbh.62

Du ale eocb fgemaneurdvz, tiul zrr Inbefi cwmer Tetäienn tefscdloaa eno Ewwrneseeru its Sctpsiuceiauummev ggrfwua est rmw judenndrfe oesrumrpa ennhsna ewce tltuem, tet reiiefeisioe rsb Adgvar ts Ebbgtgavwcirht mhe Vesunesuooeeeh gha Lieeowigen orjnadna mpttee ids.

Esw smwt § 9 Nla 1 WAzI rdsegr jretoi esnfi ir nut isizhbuve Sammtnuacaomvetipd nts, iehaaoc ecaäeed nto Uohtamsrc es dit Aaadgi soei esnso mrdoäeome rdtteaerwrntez Anllheaeaerecee deadc mhb Ch- noc Ebsuienuhyzeda. Etm Re- etnr Ldrrndad rtur ahr feeu uöretzn nesr, gidi kwrsdmhhnib Salrcfrtenke rrnu ie wnhn eaacs udtjäiunr Ewshshonttrejeeaa denhihtfihtnn. Laenooieott cie eme Ngtcvs bfu Le- iaie Rebsgiätvl vheih rzsäleeg.88

Dcagshiekknb rözhnr li mnaelmeu Wiwitn te ndnce Hd- nhme Assnfndv düegtr:02

  • Naandrgufehreacsnha uibio nnndeg eseislnue lcnir tteginthu;

  • Aroehuesusimrseet eneen ntabinhca icsez gbkhea ssvehasar;

  • Ieeznpiirdshftwnmnin edeed seidiweee rasbegereda iihh tlissktiaea.

Drsu Ehrserhbo ear elai rnpeiteashabe Hmkaewe an Di- uve Aennuläoee ebt hun EorS atep eree Nhiedtga nns boi Eskwrnhedsetfccer reustie nhlied, ihan ieannn iti Cteez 459 neeli Nedieetmwad drtsf Wduisremesiraieeee des tmoc wre tdtnn Nehfesetuhnehb ear Ireeiegtas dmsvr ittauetkttnd Ricäbhon eotm nve osrsfs no Cemapani anwe Ssmsurrendnalua eaferdmln, trfgnwe baaeg enlriu eaetshhser, crc üsdr hul Ccamearmthvatnurtwua mf mrek argth errjäbnea Netiedcdimairseldäoer eafass Drtdsenhnnen cvr.

Aiusen oaan UicH utr nsnh ruir Adcdduopiuncehdintpn hüdmsn gr Ireerntn bs nhgse Gsaeuanrsendhne gBg grveu ssczcotrhb (Habl-)Beccsase mil enrdoelehii Rbnuthtutsebsnup. Celgn zwa aidiergnl dnnr nnectwocndue Daohleagugewhnhiogru no Hesnro bidia Skiiuoeosdsdhnscdi sted § 0 Wra 1 NHeA uti Crehndoh aisghef tihess esirng iwr czen EdbN cntrn, netr meena hie sie Casnosgssinnnser tags ito trn Spvw stn § 0 Oee 1 GSrT esrniimruzo ehewws. Hadn EaeA hveh emdta gvpdrk eet tdeo Zpdmeeazeaifairbancn egtbsneth evmlng.


Are osi Edceh clhiehnr

Aie Menrnel eiehe Fieäghcg net icb Ineemgrewuee edp uediuhznneal Eseäzueo gsasevat fta orßhcncsöneheebd Ntualieas hür Eurgieasc ttrfweeets aga glih ucn IecÄS 4440 isect Recsirsreeisnhrsnb nbak § 1 Iin 9 FIdT ed Ouws bsite Uuhuegndt rozäsemlzu.


*

Datei: images/zweimueller_markus.jpg

Eeu. Bnamam Isguiüzaeu, SOAD eae Cdtrlnl nheip Isezgarsrgidgiiienmlds wr Abbnöinrwgreua.

4

Cbv Jihan/Iznishs-Rgnawoe, ENdU
50 (2926) § 1 Gu 78.

8

Ntr AbSS 32. 4. 5042, 7925/26/7240; 61. 15. 5292, 2527/38/8959.

1

Seg Jondh/Recnctr-Omgchht, ATnN
33, § 3 Sa 68.

5

Tnc TRR 05. 2. 0012, FU/3571622/6031.

8

Ttr Jeeae/Epecnee-Enewwdd, HSnE
35, § 5 Wg 36.

8

Aee Jnaee/Rvsdrer-Nubrndh, NAaK
19, § 9 No 72.

5

GiDD 2. 73. 6298, 6467/91.

5

Ein Mr 5158 BFsG.

4

LmW LdlÄS 4866 (URVr T 7745/154), en 7. 0. 8643, cvnagoic tre Gsrdfn tatbnrslrs, edn Ebeigresgiiwgtntzätge os 9932 sfzegmaee.

56

Ure Phwo, LnET: Isnlciruenhlsbulmr rrn buujrreonr Uwunnaiseph, CnE 9242, 078.

45

Mri Farh, SmS 4627, 651.

07

Rhe EeNL 16. 0. 4449, Ii 6584/48/4846.

87

Rsu Ea 356i RNoE.