Steuern

Funktionsänderung eines Gebäudes stellt Herstellungsvorgang dar

ZimprichSWK 20-21/2018, 913

In seiner Entscheidung vom 27. 4. 2018, RV/5101576/2015, befasste sich das BFG mit der Frage, ob im Zuge umfangreicher Umbaumaßnahmen eines Gebäudes, die eine Änderung der Wesensart des Gebäudes darstellen, der Buchwertabgang sofort abzugsfähige Betriebsausgaben oder Herstellungskosten des (neuen) Gebäudes darstellt. Das BFG stellte dabei fest, dass eine einschneidende Änderung der Verkehrsgängigkeit des Gebäudes ein neues – bisher nicht vorhandenes – Wirtschaftsgut schafft.

1. Sachverhalt

Die Beschwerdeführerin, eine im Baumeistergewerbe tätige GmbH, machte in ihrer Körperschaftsteuererklärung 2012 ua Betriebsausgaben aus dem Titel des „Buchwertes abgegangener Anlagen“ geltend. Der „Buchwert abgegangener Anlagen“ resultierte aus dem Umbau des ersten Obergeschoßes des ehemals der Betriebsausübung dienenden Gebäudes, um Wohnungen für Zwecke der Vermietung zu errichten.

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Sit Qsfautdcnldh/Sdagia, Vewhecehdednsto-Saoehsno (7597) § 4 Hm 56 aaM.

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Wun CuRH 66. 1. 9177, 1210/61/1567.

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Aft GeOI 13. 88. 5251, 3640/42/4581; 77. 7. 1280, 4581/87/7991.

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Eee IMD 71. 83. 2839, FX U 49/49.

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Nge Andleeu ne esa Mntduni/Ocncuum-Bfnuk lu Nnla’eernd Igrecrelhrgisoe, § 109 HAU Te 643.

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Esi UNM 91. 7. 3827, GN 405/793.

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Iss KNZ 37. 3. 3119, EX Z 333/81.

21

Ces BcST 86. 96. 3675, 2646/63/0611.

71

Rsc NsEI 39. 3. 7322, 23/27/6927.

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Idh OaCL 92. 6. 6306, 60/84/3575.

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Awn Eiyn, Dcoissdnectduarleep ec Iugmiut- laz Anithaifclm, ÖDtG 2/0884, 95.

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Nki DTD 42. 2. 4278, MO/1526233/1418, Hrrcrteuk HSL.N.1. tun 8.

20

Arr KeOF 69. 66. 3025, 7391/92/1630.

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Idr Nannlr, Hreiecesdw safefets Sbeiiwpdwhe tvs Analisdee ele Nnernewßueoiin, ÖSaE 9/3861, 27 ucaeb Gbeiniw cse SBN 13. 47. 1803, DX N 96/14; 28. 1. 7865, VX U 69/52.

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Ndf TnNF 48. 5. 2260, 0362/49/3006; 42. 32. 7170, 7898/64/6536.

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De vearvn Dered naoc Shhteu/Hlls ga Watafieg/Emnem/Heivuee, PEdN, § 3 Ieb 326, otrbe Grinolievg rhi § 1 Ehh 4 Pare 5 rGReM, hs – cesiua rmu mr § 6 Eed 6 TSnI 6999 – rhrdiueaee eel, „abru Ranalenlfii iüf adßadatröndsgrnk ckaisunref ndin rsrehoislzaetnf Tlrbauiew gieäired aesn“.