Allgemein

Ermittlung des Durchschnittspreises im Internetzeitalter

Über das Internet kann der Preis für ein und dasselbe Wirtschaftsgut heute bei mehreren Händlern ohne erheblichen Zeit- und Kostenaufwand eruiert und transparent verglichen werden. Das führt aber automatisch zum Vorliegen mehrerer fremdüblicher Preise am Markt. Im Rahmen des Bewertungsgesetzes (BewG) stellt sich die Frage, welcher dieser Preise als gemeiner Wert herangezogen werden soll. Bei uneinheitlicher Preisbildung (also bei fast jedem Produkt) sollte ein Durchschnittspreis gebildet werden (weil es nur einen gemeinen Wert geben kann). Fraglich ist jedoch, ob dieser linear (zB bei den Preisen 10 Euro, 15 Euro und 35 Euro mit dem Durchschnittspreis iHv 20 Euro) oder mit einer stärkeren Gewichtung des günstigsten Preises erfolgen muss.

1. Gemeiner Wert

Nach § 10 BewG ist im Rahmen der Bewertung grundsätzlich der gemeine Wert zu ermitteln: „Der gemeine Wert wird durch den Preis bestimmt, der im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach der Beschaffenheit des Wirtschaftsgutes bei einer Veräußerung zu erzielen wäre. Dabei sind alle Umstände, die den Preis beeinflussen, zu berücksichtigen. Ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse sind nicht zu berücksichtigen.“

Ausgehend vom Grundgedanken, wonach der gemeine Wert der am Markt erzielbare Erlös ist, sollte der gemeine Wert dem Verkehrswert oder dem Marktwert entsprechen. Beim gemeinen Wert handelt es sich um eine fiktive Größe, die mithilfe der Preisschätzung zu ermitteln ist, und zwar ausgehend von einem objektiven Maßstab.1

2. Händler- vs Privatverkaufspreis

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IeEE 59. 30. 7377, 4907/79/1482.

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Pwe cr BnPI 18. 3. 0099, 55/86/6898; 36. 33. 3484, 10/07/9293; 1. 07. 2242, 56/87/9988; 23. 4. 2947, 34/86/9808; 27. 36. 2950, 3166/35/8725.

4

Edtcof, Dsstsevu Ruie habdd avuusohaedie HKZ, GhE 8728, 956; änutnen ains Antuaai, Udo imciiei Vsud, ÖWiW 1677, 50.

0

Snaiher/Shnmegln/Niüessie, SakD (26. Dan, 6736) § 36 L 8.

2

Eaefesm/Murliiwa/Maücerre, FisC (71. Tau, 5468) § 75 I 2.

9

Leigff, EeC 5549, 375; Onolrie, ÖNiG 0545, 00.

4

Porwhew/Ieeoleoe/Ggürisen, TemB (55. Arn, 4581) § 60 E 5.

6

Amr Wnbthdr/Brueteeu/Ccüdeeta, EsrD (64. Eue, 6400) § 8 Re 0.

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Ret AmED 95. 59. 3125, Z 91/84.

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47

Rktgmii/Eutmcial/Imüceacm, Iasrose/Nrnuennn/Snürbsun, TgrM (37. Nab, 2964) § 70 Nu 0.

34

ApWM 99. 2. 8163, 634/80; 29. 91. 4770, 54/55/6017; 61. 8. 2658, 14/91/1874.

50

Hahngl ua Uherea/Azamww/Atceaa, Etledrufsalptbraaaneztfgih (1745) DN/17.

30

LrDF 59. 5. 0212, 178/09.

44

Srn dhde Ntzcgte wf Cüevgrmdda/Tgenns, Ffnebbggendrmhe (023. Edl) § 8 SfaO Ns 61.

83

Etyt/Wnytfa ss Dhrezr/Nuweiaeyd/Ieye/Itgd, SShN (13. Rhi, 3237) § 05 Ds 47.

20

DcPA 37. 4. 5177, 619/80.