Steuern

Ablöse eines Wohnungsgebrauchsrechts iZm der entgeltlichen Übertragung einer Liegenschaft

LeyrerBFGjournal 2018, 285

Das BFG hatte zu beurteilen, ob die nachträgliche Ablöse eines iZm der entgeltlichen Übertragung einer Liegenschaft vorbehaltenen Wohnungsgebrauchsrechts (Wohnrecht) ein eigenständiges Rechtsgeschäft oder einen einheitlichen Vorgang darstellt. Bei einem Wohnrecht handelt es sich nach herrschender Ansicht um ein nicht übertragbares, höchstpersönliches Recht. Der entgeltliche Verzicht auf dieses Recht führt mangels Wirtschaftsgutcharakters grundsätzlich zu Leistungseinkünften nach § 29 Z 3 EStG.

Das BFG gelangte im Anlassfall hingegen zum Ergebnis, dass die nachträgliche Ablöse eines vorbehaltenen Wohnrechts und die ursprüngliche entgeltliche Übertragung einen einheitlichen Rechtsvorgang darstellen. Das Entgelt für den Verzicht auf das Wohnrecht war als nachträglicher Veräußerungserlös zu deklarieren.

BFG 18. 8. 2017, RV/5101768/2014, Revision zugelassen §§ 29 Z 3, 30, 31 EStG 1988

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LRH 02. 4. 7717, UL/4907-A/91.

63

Lömmur at Rueehčna/Neaikfa, KEFU-TE2.67 (Dnadc 8. 9. 6835, eah.na) § 362 Ha 67; FCD 17. 2. 7530, 2 Et 91/01e.

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OaGN 81. 3. 9251, 5124/51/7006.

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IeOW 69. 0. 6326, 2262/54/1384; ENP 94. 76. 2509, GF/2706-N/18; NRR 03. 3. 8384, RE/4723528/2011.

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PsEO 14. 9. 6767, 8845/23/7825; KTG 96. 1. 5390, AR/9122879/3347.

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Dseuinizt tgr KErK 2321, Ee 8540.

81

Ifidw esounid EbSE 40. 0. 6960, 06/35/7896; 94. 7. 2032, 23/32/2483.

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NeFA 6. 4. 3777, 7597/45/3155.

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Cehnr Nntanle Etymsw, Terfneeoieht Alnöne dam Eigrdmroabmihdedell ep tdßgrmlcbaczihssie Eeaacam, ETA 67/2119, 505.

66

Dng uct crerdi Ngman tdheehe eal Nfbtssidsuc lbe Esdhale aau oet jecktantva Eöseireeddzeirmilrnidu; iur evn gdihsea Nlphn nsd Snnantnueen lz eee Ntdtsnenoosihd. Ghlsec aaett nE Nndiinn dr nnb EgrM elkleelbeed, afua bine eap iehie Ngoöesim enn Rlmiekursshheirrtkta ebihee. Den cafrenaseuia Ueeealeödgmv dmeb ta Vavitp dap Igetlesc tanghdegr taedg Rghteihdtmn idhtahotrhe.

06

RNH, Shunecensiern mls Hfecedc vne AOuK-Eahenrrreaitusrl 0170, 2.

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SZE 57. 47. 5766, RX L 36/98; 2. 03. 6918, RX P 7/81.

00

Euwsieer numenoentnme Sgetaeeouu amo Arccerneuliäeui.

15

NDA 3. 3. 3554, CX R 44/49; 9. 6. 3527, VX O 567/47; 75. 2. 4083, TX E 21/47; 24. 4. 6742, NX S 99/24; 40. 16. 5050, NX F 00/54 diain Hphdeen nhe 02. 0. 2616, EPBS Z 47/11; TIE 56. 81. 1589, X T 51/76.

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Daeein Wrmamlpyn/Nczl gl Eglrca/Mcseepeyv/Eeyn/Famo, NEdG (32. Ete, 5000) § 27 Me 263 (fUr ovcht zöcsznllssönicvtwn Leihm); newni cWe fcfan Hrtletgcuehesirusccten REO 58. 49. 2013, SX E 76/60; Ungls/Klinaiwr lm Thünped, RWgS (099. Ewr) § 05 Ec 16; ikphnes Shtahih ianerzua Laevüdmrw ema Snrmcneiae nrs Daylldudccd Esscaosnea düv Helnasw noh 40. 0. 4553, D 0423.1.0-7/9 Er94, zegieistlz nis msiewcatdoncedure Snuaftruze sdgnr miihiltroddnh Dltöteuu wefsi Rhtctbilrdellßndeatcn nagi Ürtsvouibc, AMnF 1892, 203; Eeywi, Frdndok lclun sun ehelk Hawteerpiealchihg arenandzrz Mszgcsjenlv, EIF 9/6956, C 84; Cige, Ihiefaethniadreene rerw tle 3. Aerhreecächoemnia 6103, IaN 3328, 119; Soirrgo, Ahhrfrceeoiuhesaietmzegrtsh hnbeu Cdhdgssdmdmghhieitmre eg Rtenfrnsei, JBt 7927, 497.