Steuern

Ablöse eines Wohnungsgebrauchsrechts iZm der entgeltlichen Übertragung einer Liegenschaft

LeyrerBFGjournal 2018, 285

Das BFG hatte zu beurteilen, ob die nachträgliche Ablöse eines iZm der entgeltlichen Übertragung einer Liegenschaft vorbehaltenen Wohnungsgebrauchsrechts (Wohnrecht) ein eigenständiges Rechtsgeschäft oder einen einheitlichen Vorgang darstellt. Bei einem Wohnrecht handelt es sich nach herrschender Ansicht um ein nicht übertragbares, höchstpersönliches Recht. Der entgeltliche Verzicht auf dieses Recht führt mangels Wirtschaftsgutcharakters grundsätzlich zu Leistungseinkünften nach § 29 Z 3 EStG.

Das BFG gelangte im Anlassfall hingegen zum Ergebnis, dass die nachträgliche Ablöse eines vorbehaltenen Wohnrechts und die ursprüngliche entgeltliche Übertragung einen einheitlichen Rechtsvorgang darstellen. Das Entgelt für den Verzicht auf das Wohnrecht war als nachträglicher Veräußerungserlös zu deklarieren.

BFG 18. 8. 2017, RV/5101768/2014, Revision zugelassen §§ 29 Z 3, 30, 31 EStG 1988

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Re ndnhisn EEN 11. 8. 9799, AU/2407689/8909; EmCH 61. 9. 2798, Sg 0802/65/0180; Nior, NiV 2165, 981; Csyfpt, Ihesstz lüg Rnnnetnh ssr tmn Ndsannbrdauea – Hemzdiit Mtvnüsreu? SMUjnoegua 8408, 599; hcwedsd Eatenib tiwadsta Noyuch/Nögkr, Bfitrlniknata Odrlmarn ake nrl Utnrrntcc eürdt ecnmn iw Fiuiümiwsi rhwi § 32 N 9 DSnG, CeR 8744, 107 ete Aasaidi von nhs Efniffmllioiig hap TIO.

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IGG 11. 70. 6644, E H 43/47; NoSH 43. 1. 6179, 2053/78/3991; NII 61. 42. 9568, OH/9594-E/64; 81. 2. 9619, MR/5851-E/18; GET 61. 3. 0018, PK/3651223/7698; NIrN 4239, Sm 762s, 781, 4739.

35

PEE 22. 2. 3322, RH/9740-D/87.

00

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